Site Yönetimi Nasıl Oluşturulur?
Yaşam alanlarında mutlu ve birlikte yaşayabilmek için site ya da apartman yönetiminin doğru kişilerden oluşması son derece önemlidir. Yasal süreçlerin işleyişinin sorunsuz olarak devam etmesi için yöneticinin bilgi birikimine ve deneyimine ihtiyaç duyulmaktadır. Her sorunda objektif ve ilgili bir yönetici, kat maliklerinin huzurla yaşamasını sağlamaktadır.
Eğer bir yaşam alanı içinde sekizden fazla bağımsız bölüm varsa, bir yönetici belirlenmesi zorunludur. Yaşam alanının düzeninin sağlanması için yöneticinin hayati bir görevi bulunmaktadır. Bununla ilgili yasalar da bulunmakta, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda site yönetiminin kurulması ile ilgili ibareler bulunmaktadır. Bu ibareler, yönetim planının oluşturulması, genel kurulun toplanması, kat malikleri ile birlikte toplantının zamanının belirlenmesi, karar alınması, yönetici atanması, yöneticinin hakları, sorumluluğu ve görevleri hakkındadır.
Site Yöneticisi Nasıl Seçilir?
Kat maliklerinin hepsinin bulunduğu bir toplantıda, yöneticiliğe aday olmak isteyen kişiler kendini tanıtmakta, bu görevi neden istediğini ve nasıl yapacağını açıklamaktadır. Kat maliklerinin çoğunluğu ile seçilen kişi, yönetici olarak atanmaktadır. Seçilen yönetici, görevine 2 yıl boyunca devam etmektedir. Bu süre zarfında harcamaları belirlemek, bu harcamalar için bütçe oluşturmak, bakım ve çevre düzenlemesi planlamak gibi sorumlulukları bulunmaktadır. Her sene olacak şekilde bir tarih belirlenmekte ve bu tarihte yönetimin devam etmesi ya da değişmesi ile ilgili kararlar alınabilmektedir.
Site Yönetimi Kurulma Şartları
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda, kat malikleri arasında yaşanabilecek en ufak soruna dahi yöneticinin çözüme kavuşturmasının gerektiği belirtilmiştir. Kanunda belirtilen ve dikkat edilmesi gereken en önemli şart; yönetici atamasının olması site ya da apartman yapısında en az 8 bağımsız bölümün bulunmasıdır. Bu 8 bağımsız bölüm, 8 farklı kişiye ait olduğu, yani 8 ayrı tapu anlamına gelmektedir.
Site yönetiminin kurulması için çoğunluk tarafından kabul edilmesi gerekmektedir. Toplam kat malikinin yarısından bir fazla dahi oy alsa, çoğunluk anlamına gelmektedir. Yönetici adayı olmak için bir şart bulunmamaktadır. Daha önce yöneticilik yapmış biri tekrar aday olabilmektedir.
2010 yılında İzmir’de kurulan E – Yapı Yönetim, İzmir’in tüm ilçeleri başta olmak üzere Ege Bölgesi’ndeki diğer illere de hızlı, doğru profesyonel bir hizmet sağlamaktadır. Bünyesindeki deneyimli ve alanında uzman ekibi, modern ekipmanları ve yenilikçi yapısı ile tüm ihtiyaçları tespit etmekte, yaratıcı ve pratik çözümler üreterek müşteri beklentilerini tamamen karşılamaktadır. Geniş hizmet yelpazesi ile bu alanda öncü firmalar arasında yer alan E – Yapı Yönetim hakkında detaylı bilgi almak isterseniz www.eyapiyonetim.com web adresini ziyaret edebilir, bizimle iletişime geçebilirsiniz.
